Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/3475 K.2012/5942

Dava dilekçesinde, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının ortak kullanımda olan mutfak lavabosu pis su giderini çimento ile kapattığını ve ortak tesisata tecavüz ettiğini ileri sürerek çimento ile kapatılan mutfak lavabosu pis su giderinin eski hale getirilmesini istemiş; mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile yargılama sırasında yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen 17.10.2011 günlü bilirkişi raporundan; davalının dava konusu anataşınmazın ortak yerlerinden olan mutfak lavabosu pis su giderine müdahale ettiği, buraya çimento dökmek suretiyle kapattığı, ancak bu işlemin onaylı mimari projeye uygun olup olmadığının bilirkişice incelenmediği anlaşılmıştır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinin 1. fıkrasına göre, kat malikleri anataşınmazın mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. Bu maddede söz konusu edilen mimari durumundan maksat, anataşınmazın onaylı mimari projesidir.

Mahkemece, yerinde yeniden inceleme yaptırılıp anayapının onaylı sıhhi tesisat ve mimari projesi de uygulanmak suretiyle davalı tarafından projeye aykırı olarak yapıldığı iddia edilen müdahalenin nelerden ibaret olduğu uzman bilirkişiye tespit ettirilip bunların projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak eksik inceleme sonucu yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.