Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/3640 K.2012/5141

Dava dilekçesinde, onaylı mimari projeye aykırılığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, projesinde sığınak olarak gösterilen ortak yerde davalı yönetici tarafından projeye aykırı olarak yapılan değişikliğin projeye uygun olarak eski hale getirilmesi (jeneratörün kaldırılması) istemine ilişkindir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle tapu kaydı ve kat malikleri kurulu karar örneğinden, davalının yönetici ve aynı zamanda kat maliki olduğu, kat malikleri kurulunun aldığı 09.01.2005 günlü karar gereğini yerine getirmek üzere dava konusu edilen değişikliği gerçekleştirdiği anlaşılmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasası'nın yöneticinin görevlerini düzenleyen 35. maddesinin (a) bendi uyarınca kat maliklerince verilen kararların yerine getirilmesi yöneticinin görevi kapsamında olup, bu davada husumetin dava konusu edilen ortak yerde değişiklik yapılmasına karar veren kat maliklerine karşı yöneltilmesi gerektiğinden, davalının dışında 09.01.2005 günlü kat malikleri kurulu kararına olumlu oylarıyla katılan diğer kat maliklerinin de davaya dahil edilerek öncelikle taraf teşkili sağlanması gerektiği dikkate alınmadan işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.