Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/6637 K.2012/8914

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Anlaşmazlık tutanağında dava konusu ... Köyü 103 ada 425 parsel sayılı taşınmazın tamamı 15332,13 m² olarak ve kamulaştırılan kısmı 1095,89 m² olarak belirtilmiş ise de, ... Belediyesince 3194 Sayılı Yasanın 18. maddesi gereğince yapılan imar uygulaması sonucunda yolda kalan kısım ayrılarak tapu siciline 1094 m² olarak tescil edilmiştir. Dosyada mevcut ...

Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazı cevabında dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kaldığı belirtilmiş ise de; bu planın tarihi ve yolda kalan kısım olarak ayrılan 1094 m² lik kısmın da bu plan içerisinde yer alıp almadığı belirtilmemiştir.

Bu nedenle yolda kalan kısım olarak ayrılan ve tapu siciline 103 ada 425 parsel olarak tescil edilen 1094 m² lik kısmın da 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalıp kalmadığı ve planın onay tarihinin ilgili belediye başkanlığından,

2-Dava konusu ... Köyü 103 ada 425 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 04.10.2010 tarihi itibariyle, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 254 ada 378 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (20.07.2010) itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal olarak alınan ... Mahallesi 254 ada 378 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,