Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/7373 K.2012/8253

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın 02.06.2011 olan değerlendirme tarihi itibarıyla imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, ..., çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu ile hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 3441 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (02.06.2011), emsal alınan 3441 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi ( 03.12.2007 ) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 2803 parsel sayılı taşınmazın ve emsal alınan 3441 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,