Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/756 K.2012/2971

Dava dilekçesinde, 22.06.2008 ve 06.07.2008 tarihli kat malikleri genel kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tebligat Kanunu'nun 21. ve Tüzüğün 28. maddesi hükmü uyarınca yapılacak tebliğlerde, muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmazsa, tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini, anılan Tüzük maddesinde gösterilen bilmesi muhtemel kişilerden soruşturup beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp altını imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazarak imzalaması gerekir.

Bu soruşturmada, muhatap ve onun yerine tebliğ yapılabilecek kimseler, o adreste bulundukları halde tebliğin yapılacağı sırada orada mevcut olmadıklarının saptanması durumunda, Tüzüğün 30. maddesine göre tebliğ memuru, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti veya meclis azasından birine veyahut zabıta amir veya memuruna imza karşılığında teslim edip, usulünce düzenlenen ihbarnameyi, gösterilen adresteki kapıya yapıştıracak ve durumu muhatabına duyurmasını mümkünse en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da ismini ve imzasını alarak bildirecektir.

Somut olayda davalılardan ...’a mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi Tebligat Yasası'nın 21. maddesi gereğince yapılmışsa da, yapılan tebligatlar Yasa ve Tüzüğün yukarıda sözü edilen emredici kural ve koşullarına uygun yapılmadığından geçersizdir. Buna göre adı geçen davalıya mahkeme kararı ile davacı tarafın temyiz dilekçesinin usulüne uygun tebliği sağlanarak temyiz süresi de beklenmesinden,

2-Dava konusu taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, bu parsel ya da parsellerde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulup kurulmadığı, kurulmuş ise (davacı ve davalıya ait bağımsız bölümler de dahil olmak üzere) 22.06.2008 ve 06.07.2008 tarihindeki tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kaydı ile yönetim planının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,

3-İptali istenen 22.06.2008 ve 06.07.2008 tarihli kararların alındığı tarihdeki bu toplantıya çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin; hazirun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararların ve çağrı davetiyelerinin davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin yönetimden temin edilmesinden,

4- Elazığ 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2010/636 E ve Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2009/611 E- 2010/357 K sayılı dosyalarının kararları kesinleşmiş ise kararların onaylı suretleri, kararlar kesinleşmemiş ise dosyaların onaylı fotokopilerinin mahkemelerinden getirtilmesinden,