Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/7839 K.2012/10417

Dava dilekçesinde, üst kattaki davalıya ait daireden su sızması sonucu alt kattaki davacının bağımsız bölümünde oluşan hasar nedeniyle maddi ve manevi tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava; kat mülkiyetli anataşınmazda davalıya ait üst kattaki bağımsız bölümden sızan suyun alt kattaki bağımsız bölümde meydana getirdiği hasar nedeniyle maddi ve manevi tazminatın davalıdan tahsili istemine ilişkindir. Davaya konu taşınmazda kat mülkiyeti kurulduğundan, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanarak sözü edilen Yasanın Ek 1. maddesi gereğince davanın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerekir. Bu durumda, mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.