Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/8627 K.2012/9863

Dava dilekçesinde, 17.10.2011 tarihli kat malikleri genel kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dava dilekçesinde; Üsküdar-... Mahallesi 70 adada birden çok parsel üzerinde kurulu ... Sitesinin 17.10.2011 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında usul ve yasaya önceki kararlara aykırı şekilde karar alındığını belirterek bu toplantıda alınan kararların iptal edilmesini istemiştir. Mahkemece olayda Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanacağından ve dolayısıyla sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, iptali istenen 17.10.2011 tarihli kararın site kat malikleri kurulu kararı olduğu, siteye ait tapu kayıtları ve yönetim planlarından birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunduğu, Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiş olduğu anlaşılmaktadır. Buna göre asliye hukuk mahkemesinde açılan davada genel hükümler çerçevesinde davaya bakılıp tüm deliller toplanarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanacağı gerekçesiyle sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.