Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/9143 K.2012/10449

Dava dilekçesinde, eski hale getirme ve kal istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile bilirkişi raporunun incelenmesinde, dava konusu taşınmaz üzerindeki villanın 10 nolu parselin içinde kaldığı, yeni bir eklentinin yapılmadığı, binanın mevcut halini koruduğu belirtilmiş ancak taşınmaza ait onaylı mimari proje yerinde uygulanmak suretiyle davalının iddia edildiği şekilde taşınmazın yan tarafına sabit doğramayla yemek odası inşa edip etmediği hususunda herhangi bir incelemenin yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesine göre kat maliklerinin 4/5 inin yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yapılamaz. Buna göre davalının inşaat projesine aykırı olarak yaptığı iddia edilen tüm projeye aykırılıkların ayrıntılı olarak tespit edilerek krokiye de bağlanmak suretiyle oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.