Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/9282 K.2012/10112

Dava dilekçesinde, projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava açtığı dilekçesinde; birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede davalının projeye aykırı olarak bağımsız bölümünde yaptığı imalatın eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, yönetim planı ve tapu kayıtlarının incelenmesinden, davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası'nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle, uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümleri değil genel hükümlerin uygulanması gerekeceğinden, görev hususu da buna göre belirlenmesi gerekir.

Mamelek hukukundan doğan davalar dışındaki davalarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekirken, esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.