Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/9285 K.2012/10385

Davacı vekili dava dilekçesinde, mimari projeye aykırı olarak ortak alan niteliğindeki bahçeye yapılan bekçi kulübesinin eski hale iadesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat mülkiyetli ortak alanda bulunan projeye aykırı bekçi kulübesinin kaldırılması ve taşınmazın mimari projesine uygun eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.

Dosya kapsamına göre anataşınmazdaki bekçi kulübesi ve eklentisinin ilk kez inşası sırasında onaylı mimari projesine aykırı olarak yapılmış olması karşısında, projeye uygun biçimde yapılacak ve tamamlanacak işlerin her türlü sorumluluğunun tüm kat maliklerine ait bulunmasına göre davanın tüm kat maliklerine husumet yöneltilmesi suretiyle açılması, bu bağlamda davacıya davalı dışında kalan kat maliklerini de davaya dahil etmesi için süre verilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra tüm kanıtlar toplanıp tahkikat tamamlanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.