Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/936 K.2012/1618

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın Yaşar yönünden reddine diğer davalı yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... Civanşah vekili ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hükme yeterli değildir. Şöyle ki;

1-Dosya içerisinde bulunan ve Dairenin geri çevirme kararlarıyla dosyaya getirtilen Menderes Belediye Başkanlığı'nın 24.06.2008, 22.10.2010 ve 22.08.2011 tarihli yazılarından dava konusu 381 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında, bir kısmının da 1/25000 ölçekli Tahtalı Barajı Su Toplama Havzası Çevre Düzeni planı içerisinde tarımsal niteliği korunacak alanda kaldığı anlaşılmaktadır.

Buna göre taşınmazın 1/1000'lik imar planı içerisinde olan kısmı arsa, plan dışında kalan kısmı ise tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Dava konusu taşınmaz kısmen kamulaştırıldığından, öncelikle kamulaştırılan kısmın imar planı içerisinde kalıp kalmadığının belirlenmesi, kalmakta ise arsa, aksi halde tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.

Kamulaştırılan bölümün kısmen imar planı içinde, kısmen imar planı dışında yer aldığının saptanması halinde ise, plan içindeki kısım arsa, plan dışındaki kısım da arazi olarak değerlendirilmelidir.