Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/9579 K.2012/13956

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.

1-Davalılar ...ve ...’e davacı tarafın temyiz dilekçisinin tebliğ edilmediği anlaşılmıştır. İlgililere davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip cevap süresinin beklenmesinden,

2-Davalılardan ...’e mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi kendisine haber verilen komşu İsmail ...’in imzası veya imzadan imtina beyanı alınmadığı için geçerli değildir. Adı geçen davalıya Tebligat Yasası ve Tüzüğü uyarınca usulüne uygun olarak mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

3-Davalılar ..., ...,... ve ...’e davacı kurum temyiz dilekçesinin tebliğ edilmediği anlaşılmıştır. İlgililere davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip cevap süresinin beklenmesinden,

4-Dosya içerisinde davalı ... adına vekaleten dava dışı ... ...'in avukat ...‘e verilmiş vekaletinin bulunduğu anlaşılmıştır. İlgili vekaletin verilmesine dayanak olarak davalı ...‘in nüfus kaydı veya hakkında kısıtlama kararı varsa ilgili kararın onaylı suretinin dosyaya konulmasından,

5-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 23.06.2004 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

6-Dava konusu 524 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 23.06.2004 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen Alemdar Kasabası 102 parselin 12.03.2004 ve somut emsal 87 parsel sayılı taşınmazın ise 10.05.2004 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,

7-Dava konusu taşınmaz (524) ile somut emsal alınan (102 ve 87 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2004 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,

8-Dava konusu anataşınmazın önceki malikleri ile tüm şerhlerini gösterir şekilde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,