Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/1005 K.2013/3273

Dava dilekçesinde, inşaat projesindeki daire numaralarının tapu kaydındaki numaraya göre tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, anataşınmazda her blokta 16 daire olmak üzere A ve B blokların bulunduğunu, inşaat projesindeki numaralarla tapudaki numaraların birbirini tutmadığını, tapudaki numaraların doğru olduğu konusunda tüm bağımsız bölüm maliklerinin hemfikir olduğunu bildirerek, inşaat projesinde yazılı daire numaralarının tapu kaydındaki numaraya göre tespitini istemiştir. Mahkemece, taşınmazın tapu müdürlüğünde yer alan mimari projesinde (A) blok olarak gösterilen kesimlerin fiiliyatta (B) blok, (B) blok olarak gösterilen kesimlerin fiiliyatta (A) blok olduklarının ve bu şekilde kullanıldıklarının tespitine karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden ve özellikle tapu kaydının incelenmesinden davanın aynı zamanda bağımsız bölüm maliki olan yönetici tarafından tapu müdürlüğüne karşı açıldığı, davanın açılması için yöneticiye yetki verildiği anlaşılmakta ise de, anagayrimenkulde 32 adet bağımsız bölümün olduğu, verilecek kararın tüm bağımsız bölüm maliklerinin hukukunu etkileyeceği dikkate alınarak anataşınmazdaki bağımsız bölüm maliklerinin tamamının davaya katılımı sağlanıp tarafların delilleri toplanarak sonucuna göre karar vermek gerekirken sadece tapu müdürlüğüne karşı açılan davaya bakılarak karar verilmesi doğru görülmemiştir.