Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/10889 K.2013/11565

Dava dilekçesinde, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalıların ortak alan olan bahçeye ağaçlar dikerek davacının evinin güneş almasını, hava sirkülasyonunu engellediğini, bahçeyi kullanmasına izin verilmediğini belirterek davalıların ortak kullanım alanı olan bahçeye müdahalesinin men'i ve dikmiş oldukları ağaçların kesilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin 4/5'inin rızası olmadıkça ortak yerlerde inşaat, onarım, tesisler ve değişiklik yapamazlar.

Mahkemece dava konusu taşınmaza ait onaylı mimari proje ve varsa çevre düzenleme planı getirtilip dava konusu ağaçların mimari veya peyzaj projelerinde gösterilip gösterilmediği tespit edilerek, projede bulunması halinde davacıya zarar vermemesi için gerekli önlemlerin alınmasına, bulunmaması halinde tüm ağaçlar yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, davacıya zarar vermediği gerekçesi ile 2, 4, 6, 8 nolu zeytin. 7 nolu limon. 12 nolu mersin.

13 nolu frenk elması. 14 nolu incir. 5, 9, 11 nolu yeni dünya ve 15 nolu şeftali ağaçları yönünden davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.