Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/11436 K.2014/1647

Dava dilekçesinde, 20.05.2011 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan kararların iptali ile yönetim planının 29. maddesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Yasanın bu hükmü dikkate alınarak, 20.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların 3 ve 4 nolu bendlerinde sözü edilen proje tadilatının kabul edilmesine ilişkin kararın tüm kat maliklerinin beşte dördünün onayını içerir olmadığı anlaşıldığından, mahkemece 20.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlardan 3 ve 4 nolu bendlerinde sözü edilen proje tadilatının kabul edilmesine ilişkin kararın iptal edilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.