Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/11795 K.2013/14836

Dava dilekçesinde, ortak alanlara yapılan müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava birden fazla parsel üzerine kurulu olup 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66 ve devamı maddeleri uyarınca toplu yapı yönetimine geçilmemiş bulunan sitede, siteyi oluşturan parsel maliklerinin yaptıkları toplantıda seçilen yöneticilere verdikleri yetkiye dayanılarak dava konusu parselde kat maliki olmayan yönetici tarafından davalı aleyhine açılan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanununun değil genel hükümlerin uygulanması dolayısıyla görev hususunun da genel hükümler çerçevesinde belirlenmesi gerektiği anlaşılmaktadır.

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemelerinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görüleceğinden, mahkemece asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.