Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/12908 K.2013/13144

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dairenin 29.04.2013 tarihli geri çevirme kararı gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman fiilen el atıldığının taraflardan,

2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından, tapu müdürlüğünden ve çevre ve şehircilik il müdürlüğünden,

3-Dava konusu 216 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 21.02.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Tahılpazarı 3338 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 14.10.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 3338 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 14.10.2005 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,