Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/13699 K.2013/17515

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1-Dosyadaki bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmazın ... adına kayıtlı olduğu, 1062 Sayılı Yasa uyarınca Hazinece el konulduğu, bu kişinin veraset ilamına göre ... ve ... adında mirasçılarının bulunduğu, dosyada malik adına temsilci olarak davaya dahil edilen Av....’in 1987 ve 1988 yıllarında kadastro mahkemesinde açılan davalarda Türk Medeni Kanunu gereği bu davalara münhasır olmak üzere mümessil tayin edildiği anlaşılmaktadır.

1062 sayılı Kanun ve bu Kanuna dayanılarak çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararları ve Yönetmelik hükümlerine göre, Suriye uyruklu olup Türkiye'de taşınmazı bulunan şahıslar yönünden özel bir düzenleme getirilmiş; anılan düzenlemeler sonucu Türkiye'de taşınmazı bulunan şahısların mülkiyet hakları sınırlandırılmış olmasına karşın, ortadan kaldırılmamıştır (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 23.12.2009 tarih ve 2009/5-422-579 sayılı kararı). Bu halde taşınmazla ilgili her türlü dava hakkı bulunan tapu kayıt malikleri (ölmüşlerse tespit edilecek mirasçıları) davaya dahil edilerek yargılama yapılması gerekirken, kadastro mahkemesinde görülen davalara münhasır olmak üzere mümessil tayin edilen kişinin bu davada taşınmaz malikini temsil edemeyeceği düşünülmeden eksik inceleme ile karar verilmesi,

2-Taşınmazda mevcut enerji nakil hattından dolayı meydana gelen değer kaybının bozma öncesi dikkate alındığı ve bu husus bozma nedeni yapılmadığı halde bozma sonrasında hazırlanan bilirkişi raporunda bu değer kaybı dikkate alınmayarak kamulaştırma bedelinin yüksek tespit edilmesi,

Doğru görülmemiştir.