Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/15496 K.2014/2352

Dava dilekçesinde, 2 nolu bağımsız bölümün cinsinin ve arsa payının düzeltilerek tapuya tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, tapu kaydında mesken olan 2 numaralı bağımsız bölümün işyeri olarak cinsinin değiştirilmesi ve arsa paylarının yeni oluşacak duruma göre düzeltilmesi istemine ilişkin olup, 2 numaralı bağımsız bölüm maliki olan davacı tarafından tapu müdürlüğüne karşı açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyanın incelenmesinden; dava konusu anataşınmazda kat irtifakının kurulmuş olduğu, toplam 8 bağımsız bölüm ve davacı dışında 7 tane daha malik bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek anataşınmazdaki tüm kat malikleri davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken, eksik taraf teşkili ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.