Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/1588 K.2013/3311

Dava dilekçesinde, 30.01.2012 günlü kat malikleri kurulu toplantısının iptaline ve hükümsüz sayılmasına, davalının yöneticilik görevinden alınıp, yerine yeni bir yönetici atanmasına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, anataşınmazın kat malikleri kurulunca yapılan 30.01.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istemine ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazda 108 bağımsız bölümün bulunduğu, bunlardan 11 kat malikinin asaleten ve vekaleten toplantıya katıldıkları, sözkonusu toplantının aynı zamanda olağan ilk genel kurul toplantısı olduğu anlaşılmıştır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 30.maddesi uyarınca kat malikleri kurulunun ilk toplantısının kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla yapılması gerektiği hükme bağlanmış olup, Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alındığında, kat malikleri yönünden yeter sayı bulunmadan yapılan kat malikleri toplantısının iptali gerektiğinden mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, reddi doğru görülmemiştir.