Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/17559 K.2014/4231

Davacı ... vd. ile davalı ... ve ... aralarındaki kamulaştırmasız el atmaya dayalı taşınmaz bedelinin tazmini ve ecrimisil davasına dair İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 06.12.2012 günlü ve 2011/120-2012/472 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 07.05.2013 günlü ve 2013/3425-2013/7809 sayılı ilama karşı davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazlara hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) fiilen el atıldığı taraflardan,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazların el atma tarihi ve dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu ... Mahallesinde bulunan 43359 ada 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ve 21 parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.06.2005 tarihli alıcısını, satıcısını, satış bedelini ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmazların 04.03.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.06.2005 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

6-Dava konusu taşınmazların ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,