Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/18039 K.2014/2167

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dava konusu taşınmaz 442 m² olup tamamı kamulaştırılmıştır.

Taşınmaz üzerinde verim çağında 10 yaşında 7 adet ayva, 30 yaşında 1 adet ceviz, 30 yaşında 2 adet elma, 20 yaşında 1 adet badem, 20 yaşında 1 adet armut, 30 yaşında 1 adet dut ve 166 adet kavak ağacı olmak üzere toplam 179 ağacın bulunduğu anlaşılmıştır.

Buna göre taşınmazın tamamı kapama karışık meyve bahçesi yapılarak değerinin tespiti gerekirken, tarım arazisi olarak kabulü ile zemin ve meyve ağaçlarına ayrı ayrı değer verilmesi suretiyle kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi,