Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/20690 K.2014/4377

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının anataşınmazın ortak yerlerinden olan kömürlüğün kiraya verilmesi nedeniyle ecrimisil tahsili için başlatılan icra takibine yaptığı itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının anataşınmazın ortak yerlerinden olan kömürlüğü kiraya vermesi nedeniyle 06.02.2008-05.02.2009 tarihleri arası ecrimisil bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazının iptaline karar verilmesini talep etmiş, mahkemece dava kabul edilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasası uygulamasında, ortak amaçlara tahsis edilmiş olan yerlerin herhangi bir gelir getirmesi ve tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması halinde dahi kiraya verilmesi mümkün olmadığından, bu gibi yerlerin işgali sebebiyle ecrimisil istenemez. Somut olayda davaya konu edilen ortak kullanım alanı olan kömürlük özel amaca tahsisli ortak yerlerden sayıldığından ecrimisile yönelik davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.