Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/2640 K.2013/3573

Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin men'i ve kal'i istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu sitenin birden fazla parselde kurulu olup olmadığı, kurulu ise bu parsellerin numaraları belirlenerek 5711 sayılı Yasayla değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği,

geçilmiş ise tarihi, aynı yasanın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili tapu müdürlüğünden sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini de gösterir şekilde tapu kaydı,

bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planı şeklinde bir belgenin bulunup bulunmadığının ve davalıya ait dava konusu bağımsız bölümü gösteren tapu kayıtlarının ve yönetim planının tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazıları ile belgelerin dosyaya konulmasından,