Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/2686 K.2013/9191

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av.... ve aleyhine temyiz olunan davacı asil ... ile vekili Av. ... geldiler. Gelen asil ve vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyanın incelenmesinde; 269 ada 11 parsel sayılı taşınmazın fiili durumu dikkate alınarak 2981 sayılı Yasanın 10/b maddesi uygulaması yapıldığı, bunun sonucunda ifraz ile niteliğine yol ibaresi yazılarak davacılar adına tescilli 269 ada 244 parselin oluşturulduğu görülmüştür.

2981 sayılı Yasanın 10/b maddesinin; “Üzerinde imar mevzuatına aykırı olarak toplu binalar inşa edilmiş hisseli veya özel parselasyona dayalı arsa veya arazilerde, kişilerin hisse miktarları ve fiili kullanma durumları dikkate alınarak valilik veya belediyelerin talebi üzerine:

1-Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde, kadastro müdürlüklerince bu Kanunda belirtilen mülkiyet tespitine dair hükümler de uygulanarak,

2-Kadastrosu veya tapulaması tamamlanmış yerlerde ise bu Kanunla verilen yetkiler kadastro müdürlüklerince kullanılarak,

Islah imar planlarının yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın: onayların alınmasına ve ilanların yapılmasına (askı ilanları hariç), komisyonların kurulmasına lüzum kalmaksızın 2613 sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri veya 766 sayılı Tapulama Kanunu hükümlerine göre hak sahipleri tespit veya yeniden tayin edilerek adlarına tescil edilir.

Bu tespit sırasında özel parselasyon planında görülen veya hisseli satışlar sonucu fiilen oluşan yol, meydan, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha vs hizmetlere ayrılan yerler ile bunlara ilişkin hisseler bedelsiz olarak resen tapudan terkin; okul, ibadet yeri ve benzer kamu hizmetlerine ayrılan yerler ise, bedelsiz olarak ilgili idareler adına tespit ve tescil edilir.” şeklindeki düzenlemeleri dikkate alındığında dava konusu 244 parselin fiilen oluşan yol niteliğinde olduğu ve 2981 sayılı Yasa uygulamasında terkin edilmesi gereken bir bölüm olduğu anlaşıldığından parselin davacılar üzerine tescil edilmesi sonuca etkili değildir.

Dava konusu taşınmazın yol niteliği ile terkin edilmesi gereken bir parsel olması nedeniyle kamulaştırmasız el atma olgusunun bulunmadığı kabul edilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne ilişkin hüküm kurulması doğru görülmemiştir.