Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/3947 K.2013/5483

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili Av.... ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebligat yapılabilmesi daha önce usulüne uygun tebligat yapılmış olması şartına bağlıdır. Davalılardan ...'ya usulüne uygun tebligat yapılmadığından mahkemenin gerekçeli kararının bu şekilde tebliği geçersiz olduğundan adı geçen davalıya usulüne uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

2-Davalılardan ...'e mahkemenin gerekçeli kararının tebliği için çıkartılan tebligatta “birlikte oturan ...'e tebliğ edildiği” belirtilmiş ise de, tebligattan ...'ün kim olduğuna ilişkin yazının net olarak okunamadığı anlaşıldığından adı geçen davalıya 7201 Sayılı Tebligat Yasası ve Yönetmelikte öngörülen yöntemlere uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

3-Davalılardan ..., ..., ... ve ...'na mahkemenin gerekçeli kararı Tebligat Yasası'nın 21. maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de, yapılan tebliğ komşu imzası alınmadığından Tebligat Yasası'nın 21.maddesi ve Yönetmelik hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle adı geçen davalılara 7201 Sayılı Tebligat Yasası ve Yönetmelikte öngörülen yöntemlere uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

4-Davalılardan ...'a mahkemenin gerekçeli kararı ve temyiz dilekçesinin tebliği için çıkartılan tebligat 19.01.2011 günü yürürlüğe giren 6099 sayılı Yasa ile değişik hükümleri gözetilerek Tebligat Kanununun 21.maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de, tebliğ yapılan adresin davalının adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair belge dosyada bulunmadığından; nüfus müdürlüğünden davalının adresi sorularak bildirilen adres tebliğ yapılan adres ise başkaca bir işlem yapılmadan, farklı ise bildirilen adrese, davalının nüfus müdürlüğünde kayıtlı adresi yoksa araştırılarak tespit edilen adresine yöntemince mahkemenin gerekçeli kararının ve temyiz dilekçesinin tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

5-Davalı ...'a mahkeme kararı ilanen tebliğ edilmiş ise de, Tebligat Yasası'nın 28. maddesine göre ilanen tebligat ancak adresi meçhul olanlara yapılacağından; adı geçen davalının adresi tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden, ayrıca haricen zabıta vasıtasıyla araştırılıp saptanmadan ve belgelere bağlanmak suretiyle tespit ettirilmeden yapılan ilanen tebligat geçersizdir. Mahkemece davalının adresi yukarıda sözü edilen Yasa hükmü gereğince araştırılarak saptanan adresine usulüne uygun bir şekilde mahkeme kararının tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

6-Dava konusu 12005 ada 9 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

7-Dava konusu 12005 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 01.06.2010 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen 1. .. Mahallesi 1242 ada 24 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 10.12.1993 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüğünden,

8-Dava konusu 12005 ada 9 parsel ile somut emsal alınan 1242 ada 24 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

9-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1242 ada 24 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10/12/1993 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) ve tapu kaydının onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,

Getirtilerek dosya içerisine konulmasından,