Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/4225 K.2013/7717

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi ve kâl istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı şirket vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı şirket vekili Av. .... geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, bağımsız bölüm maliki olduğu taşınmazda davalılar arasında yapılan kira sözleşmesi ile davalı şirket tarafından ortak alan olan terasa baz istasyonunun kurulduğunu belirterek el atmanın önlenmesi ve kâl talebinde bulunmuş, mahkemece dava kabul edilmiştir.

Dava, kat irtifaklı anataşınmazda ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve kâl istemine ilişkindir.

Davaya konu taşınmazda kat irtifakı kurulmuş olup, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası uygulanmak suretiyle çözümlenmesi ve davanın anılan Yasanın Ek 1. maddesi uyarınca sulh mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.

Mahkemece, yukarıda sözü edilen yasa hükümleri dikkate alınarak görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.