Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/4462 K.2013/5705

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Madenli Belediye Başkanlığının 02.02.2012 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın bir kısmının imarlı, bir kısmının tarım alanı olduğu, 02.06.2011 tarihinde 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planı içinde olduğu belirtildiğinden dava konusu taşınmazın kamulaştırılan kısmının imar planı içinde mi dışında mı olduğu, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, etrafının meskûn olup olmadığı, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazın 03.06.2011 olan değerlendirme tarihi, emsal olarak alınan 18 ada 24 parsel sayılı taşınmazın 25.09.2003 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 18 ada 24 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 18 ada 24 parsel sayılı taşınmazın 25.09.2003 tarihli satışına ilişkin tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,