Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/474 K.2013/2199

Dava dilekçesinde, bağımsız bölümlerin tapularının iptali ve tescil ile noksan imalatların tespiti ve tazmini, ıslah dilekçesinde ise ortak yerlerin davacı adına tescili istenilmiştir. Mahkemece konusuz kalan davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, ıslah edilen talep yönünden ise davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat mülkiyetli anataşınmazda onaylı mimari projede ortak alan olarak gösterilen yerlerde mülkiyet hakkı iddiasına ilişkin olup, temyize gelen konu itibariyle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi, bu yasadan kaynaklanan her türlü uyuşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesince çözümleneceğini öngördüğünden mahkemece davaya sulh hukuk mahkemesince bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.