Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/6238 K.2013/7686

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda arazi niteliğindeki taşınmaz üzerinde bulunan 15 yaşında iki adet kiraz ağacı ile biri 30, diğeri 10 yaşında iki adet ceviz ağacının taşınmaz üzerinde kapladığı alanlar kapama kiraz ve ceviz bahçesi kabul edilerek taşınmazın 1 m² değeri bulunduğu anlaşılmaktadır.

Taşınmazın zemini üzerinde yer almakla birlikte taşınmaza kapama niteliği vermeyen ağaçlar ile fidanlar, mülkiyet veya irtifak kamulaştırması işlemleri sırasında kesilmeleri veya zarara uğramaları halinde tazminata konu edilebilir ise de, gelir getirmeleri söz konusu olmadığından zeminin kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire göre değerinin belirlenmesinde dikkate alınamaz ve bunlar için belirlenen değer zemin için belirlenecek değere eklenemez.

Bu husus dikkate alınmadan düzenlenen rapora göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.