Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/7317 K.2013/9763

Dava dilekçesinde, davacı bloktan alınan toplu yapı gideri içindeki toplu yapı personel giderlerinin tespiti ile diğer bloklara ait gider tutarı ve toplu yapı işlerine ait gider tutarının belirlenmesi, belirlenen giderden davacı bloğa ilişkin payın tespitinden sonra haksız tahsil edilen miktarın ve oluşan zararın tespiti istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve görevsizlik kararlarının temyiz incelemesi duruşmalı olamayacağından davalı tarafın duruşma isteminin reddedilmesinden sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, davacı bloktan alınan toplu yapı gideri içindeki toplu yapı personel giderlerinin tespiti ile diğer bloklara ait gider tutarı ve toplu yapı işlerine ait gider tutarının belirlenmesi, belirlenen giderden davacı bloğa ilişkin payın tespitinden sonra haksız tahsil edilen miktarın ve oluşan zararın tespiti istemine ilişkin olup, mahkemece görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'na eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümlere göre sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir.

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisna olup, özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler, asliye hukuk mahkemesinde görüleceğinden, mahkemece, genel hükümlere göre davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken, görevsizlik kararı verilmiş olması doğru görülmemiştir.