Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/9180 K.2013/12863

Dava dilekçesinde, 17.12.2011 tarihli kat malikleri kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, 17.12.2011 tarihli kat malikleri kurul toplantı çağrısının davacı tarafından yapıldığı, ancak bir kısım kat maliklerinin ise 18.12.1011 tarihi için ayrıca kat malikleri kurul toplantı çağrısı yaptıkları, davacının izniyle dairesinde 17.12.2011 tarihinde kat malikleri kurul toplantısına başlanılmış ise de müdahaleler sebebiyle, davacının dairesinden ayrılmak suretiyle kat maliklerinin yapılamayan toplantıya aynı gün başka bir bağımsız bölümde devam ettikleri, davacının iptalini talep ettiği toplantıdan haberdar olduğu anlaşılmaktadır.

Toplam 15 bağımsız bölümden oluşan dava konusu taşınmazda, toplamda 13 kat malikinin bulunduğu ve 17.12.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına asaleten ve vekaleten 8 kat malikinin katıldığı, buna göre Kat Mülkiyeti Yasası'nın 30 ve 34. maddesine göre sayı ve arsa payı çoğunluğunun bulunduğu anlaşılmakla davanın bu nedenle reddi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.