Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/9928 K.2013/14815

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin son fıkrası hükmüne göre, kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde, kamulaştırma nedeniyle taşınmazda oluşacak değer düşüklüğü kamulaştırma bedelidir.

Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda taşınmaz üzerinde bulunan armut fidanlarının bedeli de tespit edilen zemin bedeline eklenerek bulunan toplam bedel üzerine irtifak nedeniyle değer kaybı hesaplanmış ise de; dosyadaki bilgi ve belgelerden fidanların taşınmazdaki konumu, enerji nakil hatlarının izdüşümünde bulunup bulunmadığı ya da izdüşüme mesafesi anlaşılamamaktadır.

Mahkemece bu konuda bir araştırma yapılmadan ve zemin üzerindeki fidanların enerji nakil hattı sebebiyle ne şekilde zarar gördüğü tespit edilmeden bu fidanların değerinin de zemin bedeline ilave edilmesi suretiyle hesaplama yapan bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması,