Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/9963 K.2013/11167

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ve icra inkar tazminatının tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının kendisi hakkında 4.130,00TL alacağın tahsili için yapılan takibe itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile takibin devamına, %40 oranında icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiş, mahkemece elbirliği mülkiyetinde paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı mevcut olduğu, maliklerin tamamına yöneltilmeyen takip ve dava yerinde değilse de davalı vekilin bilirkişi raporunda belirlenen değeri kabul ettiğinden davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

1-Dosya içindeki bilgi ve belgelerin ve özellikle bilirkişi raporunun incelenmesinde; takibe konu alacakla ilgili olarak 10.11.2009 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında yapılacak tadilatlar ve ödenecek bedel ile ödeme zamanının belirlendiği, 19.02.2010 günlü kat malikleri kurulu toplantısında ise apartman tadilat işlemleri için daire başına 3.500 TL+KDV'nin Ekim 2009 - Nisan 2010 tarihleri arasında ödenmesine karar verildiği anlaşılmaktadır.

Dava konusu anataşınmaza mantolama ve çatı onarımı yapılması ve ödenecek miktar kat malikleri kurulu kararları ile belirlenmiş olup, bu kararlar yöntemine uygun şekilde iptal edilmemiştir. Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesi gereğince tüm kat malikleri anataşınmazın bakım ve onarım giderlerine katılmak zorundadır. Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddesi gereğince bu giderlerden bağımsız bölümden devamlı surette faydalananlar da müştereken ve müteselsilen surumludur.

Davacı hem bağımsız bölümün tapu kayıt malikinin mirasçısı hem de bu bağımsız bölümden sürekli yararlanan durumundadır. Açıklanan nedenlerle kat malikleri kurulunca belirlenen miktarlar varsa ödemeleri dikkate alınarak davacının borcu hesaplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle yazılı şekilde hüküm kurulması,