Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/1931 K.2014/7658

Dava dilekçesinde, olağanüstü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, 19.12.2012 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantısında tek gündem maddesi olan taşınmazın teras katına dava dışı kiracısı tarafından konulan 2 adet soğutucu ve 1 adet jenaratörün kaldırılması konusunun görüşülerek kaldırılmasına karar verildiğini, bu kararın yeterli çoğunlukta alınmadığını belirterek 19.12.2012 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantısının ve alınan kararın iptalini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19.maddesi gereğince anataşınmazın ortak yerlerine tüm kat maliklerinin 4/5 muvafakatı olmadan tesis ve değişiklik yapılamaz. Buna göre; apartman terasına konulan 2 adet soğutucu ve 1 adet jeneratörün kaldırılması için böyle bir muvafakat bulunmadıkça kat malikleri kurulu kararı alanmasına da gerek yoktur. İptali istenen kat malikleri kararının sözü edilen tesislerin kaldırılmasına yönelik olduğu, kat maliklerinin bu tesislerin kaldırılması yönündeki iradelerini beyan ettikleri, yasa hükümlerine aykırılık oluşturmadığı dikkate alınarak istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.