Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/20145 K.2015/9110

Dava dilekçesinde, müdahalenin men'i ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, davacının maliki bulunduğu bağımsız bölümün üst katında ikamet eden davalının banyosuna klozet koydurmak ve ortak banyo atık su borusuna kalın lağım borusu ekletmek suretiyle taşınmazına zarar verdiği, davalının haksız müdahalesinin önlenmesi ve banyonun eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelere göre; dava konusu anataşınmazda kat irtifakının kurulmuş olduğu, toplam 8 bağımsız bölüm, davacı ve davalılar dışında 6 tane daha malik bulunduğu, hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre davacının bağımsız bölümünde meydana gelen zararın apartmanın ortak giderindeki deformasyon sebebiyle meydana geldiği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek anataşınmazdaki tüm kat malikleri davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken, eksik taraf teşkili ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.