Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/20513 K.2015/4757

Dava dilekçesinde, davaya konu taşınmaza kamulaştırmasız elatma nedeni ile tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davacı vekili Av.... ve davalı vekili Av... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise,dava tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 317 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 317 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 11.07.2006 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösteren tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmazın ve emsal taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavülleriyle birlikte tüm tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

6-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 317 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri ve dava konusu taşınmazın 01.02.2013 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,

7-Dava konusu taşınmazın 24.01.1979 yılında kamulaştırıldığı belirtildiğine göre kamulaştırma kararının ve belgelerin kamulaştırma tarihindeki tapu maliklerine tebliğ edilip edilmediği ve buna ilişkin noter belgelerinin ve noter belgesinin hangi tarihte maliklere veya mirasçılara tebliğ edildiğine dair evrakın, kamulaştırma kararı ile kıymet takdir komisyonu raporunda takdir edilen bedelin bankaya yatırıldığına ilişkin belge ve kayıtlar ile bu bedelin hangi tarihte tapu maliklerine ödendiğinin tesbiti ile buna dair evrakın ve tüm kamulaştırma evraklarının ilgili idareden,

8-Davaya konu taşınmazın 24.01.1979 yılında kamulaştırılması üzerine o tarihteki malik veya mirasçıları tarafından açılan bedel artırım davasına ilişkin 1980/733 esas sayılı dosyasının,

9-Davaya konu taşınmazlar ile 1979 tarihinde kamulaştırılan 1614 parsel ve 737 parsel sayılı taşınmazların aynı taşınmaz olup olmadığının tapu müdürlüğünden sorularak buna dair evrakın,