Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/212 K.2014/6617

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin 1. fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde, taşınmazın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dava konusu taşınmaz 1.449.47 m² olup tamamı kamulaştırılmıştır.

Taşınmaz üzerinde verim çağında 11 yaşında 2 armut, 11 yaşında 5 ceviz, 16 yaşında 34 asma, 11 yaşında 24 elma, 11 yaşında 5 şeftali, 11 yaşında 9 incir, 11 yaşında 30 nar, 6 yaşında 12 erik ağacı bulunduğu anlaşılmaktadır. Buna göre, kamulaştırılan taşınmazın kapama karışık meyve bahçesi yapılarak değerinin tespiti gerekirken, tarım arazisi olarak kabul edilip meyve ağaçlarına da ayrı ayrı değer verilmek suretiyle kamulaştırma bedelinin tespiti doğru görülmemiştir.