Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/21589 K.2015/324

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin 1. fıkrasının (f) bendi uyarınca, bilirkişi kurulu arazi niteliğindeki taşınmazın, kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas tutarak, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurlar ile her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek suretiyle ayrıca ilgililerin de beyanını dikkate alarak düzenleyeceği gerekçeli bir değerlendirme raporunda değerini tespit etmelidir.

Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında ise, özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için aynı yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca, kamulaştırma belgelerinin mahkemeye verildiği gün itibarıyla dekar başına elde edilecek ortalama verimine, üretim giderine ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.

Bu sebeple, geri çevirme sonrası dosyaya getirtilen ... Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü'nün veri cetveline göre; münavebeye alınan limonun değerlendirme tarihi olan 2012 yılı itibarıyla sulu şartlarda dekar başına üretim gideri 1478,67 TL/da olduğu halde, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda 1.285,07 TL/da alınmak suretiyle bedelin hesaplanması,

2-Aynı kamulaştırma bölgesinde, aynı kamulaştırmaya dayalı olarak açılan ve Dairemizce daha önce incelenen Dairenin 17.02.2014 gün ve 2013/18115 E - 2014/2456 K. sayılı (...4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 20.06.2013 gün, 2012/899 E - 2013/207 K. Sayılı ) dosyasında hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, münavebeye alınan limonun değerlendirme tarihi (2012 yılı) itibarıyla kilogram başına ortalama toptan satış fiyatlarının 0,95 TL/kg kabul edilerek yapılan bedel tespitine göre verilen karar onanmasına rağmen mahkemece aynı değerlendirme yılı itibariyle limonun fiyatının 1,21 TL/kg almak suretiyle hesap yapan bilirkişi kurulunun raporu hükme esas alınarak fazla bedele hükmedilmiş olması,

Doğru görülmemiştir