Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/3183 K.2014/8172

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dairenin 17.12.2013 tarihli geri çevirme kararının 2 nolu bendi gereğince ...Belediye Başkanlığı'na yazılan müzekkereye verilen cevapta dava konusu taşınmazın el atma tarihi olan 15.08.1983 tarihi itibariyle imar planları içinde bulunmadığı, ...Belediye Başkanlığı sınırları içinde kaldığı, yol su elektrik vb. belediye hizmetlerinden faydalandığı belirtilmişse de, etrafının meskûn olup olmadığı ile ilgili bir cevap verilmemiş olmakla müzekkere gereğinin eksik yerine getirildiği anlaşılmıştır. Bu nedenle dava konusu ...Mahallesinde bulunan 116 ada 26 parsel sayılı taşınmazın el atma tarihi olan 15.08.1983 tarihinde etrafının meskûn bulunup bulunmadığı ilgili belediye başkanlığından,

2-Somut emsal olarak incelenen ...Mahallesinde bulunan ...ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile dava konusu ...Mahallesinde bulunan 116 ada 26 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,

3-Dava konusu 116 ada 26 parsel sayılı taşınmazın 14.02.2012 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen ...ada 4 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.01.2008 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ...ada 4 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.01.2008 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,