Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/3697 K.2014/6092

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Mahkemece, yapılan keşifteki gözleme göre taşınmaz üzerinde 3 yaşlarında zeytin ağaçlarının dikili olduğu belirlenmiştir. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, ağaçların yaşı belirtilmeden, taşınmazın zeytin bahçesi olarak kullanıldığı açıklanarak, kapama zeytin bahçesi olarak ve dekar başına 750 kg. zeytin ürünü esas alınarak değer belirlenmiştir. 3 yaşındaki zeytin fidanlarının ekonomik açıdan verimli olmayacağı dikkate alınarak, zemininin tarım arazisi olarak ayrı, üzerindeki verim çağında olmayan fidanlara ise rayiç fiyatlarına göre değer verilmek suretiyle taşınmazın değerinin belirlenmesi gerektiği düşünülmeden kapama zeytinlik olarak kabulü ile bunun üzerinden kamulaştırma bedelinin tespiti doğru görülmemiştir.