Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/4773 K.2014/16849

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan, 2-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığının ve kamulaştırma işlemi yapılmış ise kamulaştırma bedelinin ödenip ödenmediğinin ve ilgili evrakların davalı idareden,

3-Dava konusu taşınmaz kamulaştırılmamış ise vaki el atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı,

nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan Bozyaka Mahallesi 30758 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 22.02.2011 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen Bozyaka mahallesi 30758 ada 5 parsel sayılı taşınmazların (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmazın 11.07.2012 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen Bozyaka Mahallesi 30758 ada 5 parsel numaralı taşınmazın 22.02.2011 olan satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,

Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosyaya konulmasından,

7-Dava konusu taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,