Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/5909 K.2014/11989

Dava dilekçesinde, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, yağmur suları ile ilgili kat maliklerinin yaptığı işlemler sebebiyle evinin su aldığını ileri sürerek müdahalenin önlenmesini ve eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulü ile davalıların müdahalesinin önlenmesi ve işlemlerin yapılması için davalı tarafa ... gün süre verilmesine, aksi halde yapılacak işler bedeli olarak ....400,00 TL masrafın davalılardan arsa payları oranında depo edilmesine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın .... maddesi "kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinin koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile diğer bütün giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine, giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Deposuna karar verilen bedelin davacıda dahil tüm bağımsız bölüm maliklerinden arsa payı oranında tahsiline karar verilmesi gerekirken depo edilmesine karar verilen eski hale getirme bedelinin sadece davalıların arsa payı oranında tahsiline karar verilmesi doğru değil ise de bu bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,