Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/6133 K.2014/11790

Dava dilekçesinde, ortak yerlere yapılan müdahalenin men'i ve müdahale sonucunda uğranılan zararın tazmin edilmesi istenmiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, Nazar Apartmanında ortak kullanılan su borularının izolasyonu için apartman yönetimi tarafından tadilat yaptırıldığı, bu tadilat sırasında davacıya ait 5 nolu bağımsız bölümde çökme ve çatlamalar meydana geldiği, bu şekilde davacının zarara uğradığı, uğranılan bu zararın tazmini ile bağımsız bölümün eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kat malikleri kurulu, apartmanın ortak yerlerinde projeye uygun tadilat yapılmasına karar vermiş olmasına rağmen yönetici yetkisini aşarak projeye aykırı tadilat yaptırmış ve apartmanın ortak yerlerinde yaptırılan bu tadilat sırasında davacıya ait bağımsız bölüme zarar verilmiştir. Mahkemece, bu zarardan yetkisini aşarak projeye aykırı tadilatları yaptıran yöneticinin şahsen sorumlu tutulması gerekirken davacının bağımsız bölümünde oluşan zarardan bütün bağımsız bölüm maliklerinin sorumlu tutulması doğru görülmemiştir.