Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/7228 K.2014/14049

Dava dilekçesinde, 03.05.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali ile bu toplantıya katılanlar ve vekaleten katılanların durumu ve alınan karar tutanaklarının gönderilmeme sebebinin tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 03.05.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29/1.maddesinde kat maliklerinin yılda bir kez yönetim planında gösterildiği zamanlarda böyle bir zaman gösterilmemişse; her yılın ilk ayında toplanacağı hükme bağlanmış olup, dosyada bulunan anayapıya ilişkin yönetim planının 18.maddesinde ise kat malikleri kurulunun her yılın Mayıs ayında yapılacağının kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır.

İptali istenen kat malikleri kurulu kararının 03.05.2009 tarihli karar olduğu ve öncesinde de olağan bir toplantı yapıldığının ispatlanmadığı gözönüne alınarak bu toplantının olağan toplantı olduğunun kabulü gerekir. Olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı çağrısı için toplantı gününden en az 15 gün önce bildirilme koşulu olağan toplantılar için aranmaz. Bu nedenle mahkemece iptali istenen olağan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlar yasada öngörülen sair iptal hallerinin bulunup bulunmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.