Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/7408 K.2014/13902

Dava dilekçesinde, fazladan alınan gider avansı, yakıt parası ve gecikme cezası ile her blok için ayrı ayrı işletme projesi olmamasından dolayı faiz alınan aidat bedelinin kanuni faizi ile iadesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği,

geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve Toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden,

2-Ortak giderlere ilişkin kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarının da içinde yer aldığı karar defterinin ilgili yönetimden,

3-Ortak giderlerin belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarının davacıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgeler ile işletme projesinin varsa davacıya tebliğine ilişkin belgelerin davalı yönetimden,

4-Gölbaşı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/242 Esas 2013/312 Karar sayılı dosyasının aslı veya onaylı örneğinin mahkemesinden,

Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından,

5-Davacı vekilinin 19.06.2013 tarihli vekillikten çekilme dilekçesi ibraz ettiği ancak düzenlenen yetki belgesi uyarınca yetkilendirilen avukatların duruşmalara girmeye devam ettiği ve 26.12.2013 tarihli karar duruşmasında yetkili avukatın hazır bulunduğu, gerekçeli kararın ve davalı tarafın temyiz dilekçesinin de yetkili

../..

-2-

2014/7408-13902