Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/7867 K.2014/17285

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve müdahalenin men'i istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dilekçesinde, davalıların murisi ...'ın anataşınmazın 2. bodrum katında yer alan ve onaylı mimari projede depo, çamaşırhane ve kazan dairesi olarak ayrılmış bulunan ortak yerleri Kat Mülkiyeti Yasasına aykırı olarak bağımsız bölümüne katarak büro olarak kullandığını, anılan ortak yerin halen de davalılar tarafından aynı şekilde kullanılmakta ve haksız bir şekilde işgal edilmekte olduğunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi gereğince davalıların anataşınmazın ortak yerine vaki el atmalarının önlenmesine, dava konusu ortak yerlerin eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, anataşınmazın ortak yeri niteliğindeki depo, çamaşırhane ve kazan dairesi olarak ayrılmış bulunan ortak yerlerin davalılar tarafından kullanılmasına ve karşılığında kira bedeli alınmasına 25.02.2005 tarihli kat malikleri kurulu kararı ile karar verildiği anlaşıldığına göre sözü edilen kat malikleri kurulu toplantısına katılarak olumlu oy kullanan tüm bağımsız bölüm maliklerinin davalı sıfatı ile davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.