Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/915 K.2014/2217

Dava dilekçesinde, çatı tamir masrafının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, davacı kat maliki en üst katta oturduğu ve çatıdan su sızmasından ötürü çatıyı tamir ettirmesi sebebiyle bu tamirat bedeli ve yaptığı diğer masraflar olmak üzere fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla toplam 10.435,82 TL'nin yasal faizi ile birlikte tahsili talep edilmiş olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazda kat irtifakı kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Dava dilekçesinde kat maliki olan davacı, çatıyı tamir ettirmesi sebebiyle A... Sitesi D Blok Yönetiminden yaptığı masrafın tahsilini istemiştir. Söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesine göre, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir.

Bu nedenle mahkemece uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiğinden dava dilekçesinin görev nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.