Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/9484 K.2014/16646

Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Kanunu ve onaylı mimari projeye aykırı olarak tesis edilen jenaratörün sökülerek sığınağın pojeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelere göre; anayapının ortak yeri olan sığınak alanının kapıcı dairesi yapılmak suretiyle küçültüldüğü, jenaratör yapıldığı, bu işlemlerin kat malikleri kurulu kararına dayandırıldığı ve yöneticinin aynı parselde kat maliki olduğu anlaşılmaktadır. Buna göre jenaratörün kaldırılması kat malikleri kurulu kararına olumlu oyları ile katılan ve o kararda imzası bulunan kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden bunların davaya dahil edilmesinden sonra bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan davanın esastan sonuçlandırılması doğru görülmemiştir.