Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/11408 K.2016/7397

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, .... parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma bedellerinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da hüküm kurmaya elverişli değildir.

Şöyle ki;

Yargıtayın yerleşmiş uygulamalarına göre, özel bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede, münavebeye alınacak ürünler için o yer gıda, tarım ve hayvancılık il/ilçe müdürlüğünün dekar başına ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin verilerinin esas alınması gerekir. Değerlendirme tarihi 2014 yılı olduğuna ve bu yılın ekstrem bir yıl olduğuna ilişkin herhangi bir tespit bulunmadığına göre dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde .... . Müdürlüğünün 2014 yılına ait verileri esas alınması gerekirken .... verilerinin ortalamasının alınması suretiyle bedel belirleyen bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması doğru görülmemiştir.